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城北涅槃 再造宜居之地 2012成都進入城北時間

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2012-02-09 08:56來源:未知 作者:admin

看北改

規劃總面積:195平方公里,涉及金牛、成華、新都三個區

改造范圍:約104平方公里

規劃區域為:東起新成華大道,西至西大街-金牛大道(老成灌路),南抵一環路(局部至府河),北至繞城高速金牛、成華北邊界

工程項目:約360個,總投資約3300億元,其中今年擬啟動的項目約200個,總投資超過1500億元

讀數字

荷花池市?。?/strong>近2萬家個體工商戶、400多家企業、從業人員10多萬人、82%的人目前租房住、60%的人計劃在成都買房定居

2012新春伊始,“北改”成為了成都最熱點的城市事件。

 
5年之內,195平方公里廣袤的城北土地上,以金牛大道、沙西線、川陜路、新成華大道等4條道路為“軸”,鳳凰山片區、大熊貓生態片區、火車北站片區、曹家巷片區等4大片區為核心的成都城北,通過提升交通路網建設、城市空間優化、產業業態升級、重大項目布局,實現城北區域的產業品質、城市品質、生活品質全面提升,開啟繼成都城南新區、城東新城之后的城北人居新藍圖。

有區域經濟研究學者和地產專業人士表示,就地產板塊而言,“北改”這樣重大的城市級戰略工程,勢必推動區域居住品質的直線上升,帶動區域房地產價值的裂變,并將讓新城北徹底更新成為“宜業宜商宜居”的現代化城區。

城北涅槃 再造宜居之地

作為成都“立城優城”戰略的龍頭工程,2012春節之后,金牛區、成華區幾乎同時啟動了“北改”計劃。一場工程浩大的城市空間重建、城市產業升級、城市生活更新的“城北改造”戰略,迅速拉開大幕。

根據規劃,“北改”區域東起新成華大道,西至西大街-金牛大道(老成灌路),南抵一環路(局部至府河),北至繞城高速金牛、成華北邊界,總面積約195平方公里(含繞城高速內新都區部分區域),其中將集中對總面積約104平方公里“四軸四片”中金牛、成華區的重點區域實施改造。涉及新都區的北改工程范圍,由新都區按“統規自建”的方式進行改造。

規劃顯示,“四軸”是指金牛大道(即老成灌路,一環路至繞城高速段)、沙西線(一環路至繞城高速段)、川陜路(新華路口至繞城高速段)、新成華大道(一環路至繞城高速段)4條道路及兩側各200米的范圍;“四片”是指鳳凰山片區、大熊貓生態片區、火車北站片區、曹家巷片區。初步統計,成都市北改工程項目約360個,總投資約3300億元。作為北改工程啟動年,2012年成都市擬啟動實施的項目約200個,總投資約1507.54億元,年度計劃投資200多億元。

“毋庸置疑,任何城市的改造和建設,無論是新區還是舊城,都難以與房地產開發剝離……”區域經濟研究學者、成都理工大學黃寰教授認為,無論從城市建設還是地產開發的角度看,作為“北改”核心區域的鳳凰山片區、大熊貓生態片區、火車北站片區、曹家巷片區等4大片區,由于政府強勁有力的規劃引導和政策支持,在今后很長的一段時期內,無疑都將成為成都房地產開發最熱的區域,同時由于“白紙好作畫”,大城北這一區域當然也有望在今后躋身成都最宜業、宜商、宜居的新城區。

地產先行 大腕云集造新城

城北,自古是成都走出盆地,通達四海的起點。除了具有濃厚的地理人文資源積淀之外,城北也是成都城市化進程中,詩意棲居橋頭陣地:“山”——鳳凰山、磨盤山、五龍山;“水”——沙河、東風渠、北湖、翠微湖;“園”——熊貓生態園、熊貓小鎮、動物園、植物園、毗河生態帶、青白江濕地公園、198城市森林綠帶……這些自然資源,不但大多離市區不超過10公里,同時這里還擁有大片未經開發的城市綠地和可開發土地。城北,留給城市發展以及樓市發展的空間足夠廣闊。

春江水暖鴨先知。事實上,在“北改”正式上升為一個城市的城市發展戰略之前,城北地產已經開始預熱。2008年,當城北還是成都樓市一個不知深淺的“北大荒”時,央企保利就在目前的“大熊貓生態片區”帶來了成都首個作品——保利公園198,隨后2011年,保利又在目前的“鳳凰山片區”推出城市級大盤——保利城。

一時間,保利、萬科、綠地、鐵建、同泰、藍光、招商、瑞安、金科、華潤、華宇、龍湖、萬達……央企、港資、上市公司、內地一線、本土龍頭,蜂擁城北。保利公園198、保利·蝴蝶谷、保利城、萬科五龍山、萬達金牛廣場、龍湖北城天街、中國鐵建·青秀城、同泰置地·源上灣國際社區……一大批高端住宅和商業項目,紛紛落戶如今北改核心區域的鳳凰山片區、大熊貓生態片區、火車北站片區、曹家巷片區等片區。

“成都北改吹響號角,城北的精彩才剛剛開始!一個規劃面積約195平方公里的新城北,必將在‘北改’這一偉大的城市建設工程中,迎來一段井噴式崛起的黃金機遇期,成為城市發展史上的一個開放的前沿陣地。”朗潤地產機構總經理白林認為,隨著成都‘北改’數以百計的建設項目的陸續上馬,城市生態環境和完整生活配套將大幅度提升城北的城市品質、功能和價值,成都城北的宜居優勢,將彰顯得更加酣暢淋漓。

 

(責任編輯:admin)

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