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錦江6月住宅成交供應小幅回落 成交平穩回升

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2012-08-25 00:12來源: 作者:

市場

主城區冷清郊縣區活躍

土地市場在4月破冰之后,供需持續,平穩發展。相較于5月,本月土地市場略有降溫,頻現優質地塊流拍,限購,限貸。錦江6月住宅成交資金鏈吃緊直接影響開發商拿地熱情。供應:主城區和郊縣區土地供應持續,住宅用地和商業用地大致相當,主要掛牌出讓為主。在土地市場不溫不火的情況下,國土局今年首次發布預公告,涉及到攀成鋼板塊和金沙-外金沙板塊等兩個熱點板塊,預熱土地市場,預計后期土地市場可能回暖,放量有望加大;成交:主城區土地成交量明顯低于郊縣區,不足郊縣區三成,位于光華-外光華板塊和建設路板塊的優質地塊頻現流拍,總流拍量超過了400畝,可見開發商在資金壓力不斷加大的情況拿地愈發謹慎,隨著房企土地儲備日益減少,開發商拿地意愿有望增強,土地需求有可能加大。

土地公告信息

主城區土地公告情況:6月共發布11宗國有建設用地使用權出讓公告和預公告錦江6月住宅成交,凈用地面積共計759.53畝,約合50.64萬平方米,總可建面積約為169.25萬平方米。

主城區商品住宅市場

主城區商品住宅6月供應小幅回落  成交平穩回升

6月成都主城區商品住宅供應小幅回落,供應套數為7312套,供應面積為68.79萬平方米,環比分別下跌2.4%和9.2%。成交方面保持平穩,6月共成交商品住宅4696套,成交面積為43.95萬平方米,環比分別上漲1.9%和2.0%,五月供需比為1.53。

6月一手住宅供應量與5月大致相當錦江6月住宅成交,表現平穩,開發商在資金鏈吃緊的情況下,推盤仍然被表現謹慎,預計后期一手住宅供應可能出現集中推盤,供應量走高;一手住宅雖有小幅平穩攀升,主要是由于市場供應量較大,住宅存量較大,但一手住宅成交量仍處于市場低位,在限購,信貸政策不出現明顯的松動,一手住宅成交難以大幅反彈,預計后期走勢平穩。

(責任編輯:admin)

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