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房貸“有保有壓”并非樓市調控松動

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2012-02-09 09:36來源:未知 作者:admin

在日前召開的中國人民銀行金融市場工作座談會上,央行提出將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度,并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。分析人士認為,央行“差別化住房信貸政策”是信貸資源有保有壓的具體體現,并不意味著房地產信貸的全面松動。

央行行長助理郭慶平在座談會上指出,當前要繼續落實差別化住房信貸政策,切實支持保障性安居工程建設。“要加大金融服務,支持普通商品住房建設,滿足首次購房家庭的貸款需求;要不斷完善融資機制,繼續加大對保障性安居工程的支持力度。”郭慶平指出。

所謂差別化房貸政策,簡單而言在開發貸款方面,政策將加大對保障房信貸支持力度,加大對高端房產開發的控制;在購房貸款方面,對第一套自主性購房給予政策性貸款優惠,而對投機性和投資性住房予以嚴格控制,以增加投資成本。

“應該說這是央行及金融部門差別化住房信貸政策的一貫態度,金融機構將繼續支持保障房建設、支持首套房融資,而對投機和投資性住房貸款繼續加以控制。”中央財經大學中國銀行(601988,股吧)業研究中心主任郭田勇指出。

不過,央行關于“滿足首次購房家庭貸款需求”的表述還是引發了市場對首套住房信貸利率問題的廣泛關注。去年一段時間以來,部分銀行對首套房貸執行超過基準利率的利率水平,一部分有剛性購房需求的居民不得不加大了融資成本。有觀點認為央行此番表述意在向市場釋放首套房貸利率下調的信號。

“差別化信貸政策的主旨是對社會融資需求不一棒子打死,該支持的還是要支持。”不過天相投資分析師張雷同時也認為,首套房貸利率是否下行還要看銀行的實際狀況,不宜據此就得出房地產調控松動的信號。

 

(責任編輯:admin)

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