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繼承父母的房產 轉賣要交“遺產稅”

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2011-10-03 22:37來源:巴中房產網 作者:秩名

  2日,手機尾號為“2111”的趙先生反映,他打算將父母留下來的一套房子出售,卻被告知要按20%的稅率繳納“遺產稅”。對此,市地稅局工作人員表示,我國目前根本沒有“遺產稅”這一稅種,趙先生按此稅率繳納的應是“個人所得稅”。

  趙先生稱,他在高坪區白塔路有一套100余平方米的住房,如今打算將其賣出。“這套房子是父母給我留下來的,早在兩年前就已過戶在我的名下。”趙先生說,5月25日,《南充晚報》5版《給未成年子女買房有哪些利弊?》一稿中稱,“我國尚未出臺政策征收遺產稅”,而他前去稅務部門咨詢時,卻被告知要按20%的稅率繳納“遺產稅”。“他們說的是,如果房子留著我自己住便不收稅,要轉賣出去則按照此稅率繳稅。”趙先生對此事十分不解。

  為此,記者采訪了市地稅局。相關人員告訴記者,我國目前確實不存在“遺產稅”這一稅種,趙先生要將繼承的房屋轉賣出去,按規定應繳納的稅費為:(房產銷售價格—房產原來價格—房產維修等合理費用)×20﹪。“一些人習慣上將其稱為‘遺產稅’,但實際上是指‘個人所得稅’。”該工作人員解釋。

  據了解,為加強房地產交易中個人無償贈與不動產行為的稅收管理,2006年,國家稅務總局下發《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》,《通知》規定:“個人向他人無償贈與不動產,包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。”第二條規定,受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后,再次轉讓該項不動產的,在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

(責任編輯:admin)

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