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購買頂層住房注意“五看”

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2011-10-03 22:48來源:巴中房產網 作者:秩名

    “我在長風街某樓盤看中了一套房子,價格也比較合適,但現在只剩下頂樓的房子,你說,住高層的頂樓到底好不好?”市民馬先生最近在購房中碰到了這樣的疑惑。

  在與記者的溝通中,馬先生認為頂樓視野開闊,讓人心情舒展;通風、采光效果好,陰雨天能節省照明用電;且受外界噪音影響也小,比較安靜,個人空間較多,私密性好。但是馬先生的朋友提醒他,頂樓夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源,如果屋頂的建筑質量有問題,頂樓更是首當其沖地要受害,容易出現滲水、裂縫?;褂?,頂樓水壓一般比較小,且萬一停電,出行就會癱瘓。朋友的這番提醒讓馬先生猶豫不決:“我既想省錢,又擔心日后有麻煩,一直拿不定主意。”

  記者調查發現,馬先生的疑惑并非個例。隨著城市高層建筑的增多,人們對高層頂樓開始更加關注。由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些,可以節省不少開支,很受購房者的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端,因此在買不買頂樓的問題上,不少購房者都很糾結。

  究竟該如何選擇頂樓,資深房地產人士溫澤華提醒購房者要注意“五看”:

  看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。

  看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材,可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合建筑標準。如果是現樓,還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達到一般要求的20厘米至25厘米厚。

  看雨天后的滲水和排水。如果樓盤是現樓,最好在大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節,可以讓開發商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。

  看水壓。不少頂樓因樓層高,水壓不足,自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點火,所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓,應要求開發商提供水管用材等資料。

  看消防設施。如果發生火災,熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。

(責任編輯:admin)

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