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佳兆業君匯上品 巴中等了很多年

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2011-10-26 00:42來源: 作者:

    去年11月初,筆者在某項目的時候,無意間注意到了望天壩這個地方。就當時而言,別說筆者這樣一個外地人,即便是很多土生土長的本地人,可能連“望天壩”的名字都沒聽過,更別說該區域的樓市了,那就是“磚家”口中的一個概念性東西。

    然而事情之后的演變卻幾乎讓所有的人為之驚嘆:因為一個項目的異軍突起,整個區域都沸騰了。

    2010年11月29日,佳兆業通過競標,投得望天壩一幅面積18.82萬平米的地皮;2011年4月23日,佳兆業巴中品牌館揭幕,巴中佳兆業•首度曝光;8月21日,“巴中望天壩區域發展論壇”成功舉行,《望天壩區域發展白皮書》正式發布,佳兆業聲稱將投入26億打造君匯上品項目;9月11日,佳兆業君匯上品開始接受預約,一天時間登記客戶超過800組;9月21日,佳兆業銷售中心及開放,隨后項目開盤時間確定——2011年9月30日……

    可以說,佳兆業用不到一年的時間,不僅讓自己得到了市場的廣泛認同,更促使望天壩、乃至整個城西樓市完成了等待多年的價值蛻變。

    半小時生活圈內 坐享板塊價值升級紅利

    如何尋找樓市中的價值項目?資深樓市達人透露自己的選房經歷:一個即將爆發的區域,有兩大關鍵特征。首先交通快捷方便,有寬闊大道與核心城區相連,車程半小時以內;其次,區域內必有配套規劃完善、品質一流的標志性大盤出現,吸引人口向此遷徙。而這個標志性的大盤,往往就是買房人最關注的。

    毫無疑問,佳兆業便是這樣的項目:近300畝的體量,在巴中絕對算得上大盤,并且正好處于的半小時生活圈內。嚴格意義上講,雙向六車道的白土壩路通車以后,從佳兆業開車到(白土壩路——西河北路——涪江路),即便稍微堵下車,時間也不會超過15分鐘。更為重要的是,佳兆業君匯上品所處之地,位居白土壩路、西華路、瀠華大道交匯之處,乃是華鳳、瀠溪兩地與主城區連接的關鍵節點?;?、瀠溪的未來前景已經被大多數人所認同,而佳兆業憑借扼守區域門戶的優勢地理位置,也注定將是城市發展、新區崛起的最大受益者。
 

    完備高端商業配套 構建大城西生活新中心

    絕不能將佳兆業僅僅視為一個住宅項目,5萬平米的高端商業配套,注定它將成為城西片區人氣、商氣最旺的生活目的地之一。

    蘭布拉斯風情商業步行街,源自巴塞羅那濃郁的藝術氣息,擬規劃大型主題超市、中心主力店、品牌名店、創意精品店、中西特色餐飲、主題酒吧、咖啡廳、SPA、KTV……在加上巴中首創的7000平米多功能天穹會所,擁有的是成為財富精英聚集地的資質。

    再往長遠看,隨著更多項目入駐,望天壩地區的總商業體量也將不斷擴大。而且在政府的規劃中,明確提出要在該區域打造一個新的商業中心。佳兆業位居區域中心,并搶先一步開始打造,必然將成為這個新商業中心的核心構件。

    成功的樓市“拓荒者” 沒有對手的區域旗艦

    如今的佳兆業同幾年前的有些相似,都是有著豐富業績的品牌房企,同樣進駐的新興區域。兩者卻又存在很多的不同之處,最明顯的就是區域發展中的角色定位。

    當年藍光入駐南門壩的時候,明宇帝壹家、格蘭春天、瑞露佳都等項目已經讓該區域的樓市體系初具成型,“南門壩生活圈”的概念也已經被大多數人所認同。在這樣的背景之下,雖然對區域價值的提升起到了一定作用,但它更像是一個“分享者”,在畫上點睛一筆的同時,靠已經成熟的價值體系實現了自我提升。

    而佳兆業入駐時所面臨的的局面則完全不同,當時的望天壩還是一塊真正意義上的價值洼地,雖然有著政府規劃上的給力支撐,但卻沒有一個在建項目,更不要說什么價值體系了。從樓市的角度看,望天壩所需要的,就是有品牌出現,打造能代表品質生活的超級社區。這絕不是一件簡單的事情,在大多數人看來,區域拓荒者面臨的是一場賭局:嬴,名利兼收;輸,前途堪虞。因此,當佳兆業浮出水面的時候,等著看笑話的人不在少數。

    然而,佳兆業君匯上品只用了不到一年的時間(從拍下土地算起),便將“笑話”演繹成了一場不折不扣的樓市“神話”。從9月11日誠意預約開啟至今,半個月時間,登記數已超過1700組。有市場分析人士這樣感嘆:“保守估計,30號開盤,賣1000套不成問題。”
   
    9月15日,萬科集團高調入駐,宣布投資70億打造項目。現在的望天壩已經成為了最炙手可熱的區域之一,除了佳兆業,另有多家知名房企已在此布局,準備大展拳腳者更是不在少數。在和業內朋友的交流中,筆者明顯感到:以望天壩為中心的城西區域,其價值已經被抬到了前所未有的高度。作為一名拓荒者,佳兆業以城市運營的高度,斥資26億打造城市級住區,成功開啟了整個區域的騰飛,并重構了整個大城西的樓市體系。佳兆業的這場“賭局”已經贏了,不僅是贏得了當下的市場,更贏得了長遠的預期。因為在絕大多數人眼里,它已經被視為當之無愧的樓市標桿,沒有對手的區域旗艦。

    點評:一塊極具潛力的土地,需要一家富有實力、又具有開拓意識的運營商,才能碰撞出令人驚艷的火花。如果第一個入駐望天壩的不是佳兆業,這塊區域還是會沸騰起來,只是“成名”的周期可能會變得更長一些。在佳兆業君匯上品的廣告語中,我們時?;崢醇庋瘓浠?ldquo;十二年超越之作”,筆者認為,這句話應該再被賦予另外一層含義:巴中城西樓市等待多年的超越之作。原因很簡單,是佳兆業的出現,讓的城西樓市第一次擁有了比肩其它區域的資本。僅憑這一點,佳兆業就應該被認定為開發史上的里程碑之一。

(文章內容僅代表作者個人觀點)

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