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房子不能為賣而買 劉明康談樓市調控

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2011-10-18 15:08來源:未知 作者: 點擊:

 中國網絡電視臺消息(中國新聞):新一輪樓市調控更加強化金融手段,明確規定暫停發放第三套房貸,大幅提高二套房貸首付比例和利率水平,那么為什么要卡緊這道閘門?中國銀監會主席劉明康說,中國的房地產是受不了為賣而買的,把房地產作為投資也是不恰當的,國情不允許。

    中國銀監會主席 劉明康:

    我們觀察一下,今年的房地產市場四月份開始略有穩定,五六七月份是穩重回落,到七月中旬以后,八月份和九月份又再度沖高,在這個過程當中,二手房的炒房熱是很厲害的,而且這些二手房不是普通住房,都是比較中高檔的二手房,這么大的量在交易,說明當時為賣而買的人很多,中國的房地產是受不了為賣而買的。

    相關統計數據也證實了銀監會的說法,中原地產等機構的監測數據顯示,8月份,北京共成交新房6518套,環比7月上漲了13.1%,當月二手住宅成交12780套,環比漲幅為23.6%。北京商品住宅成交均價為21008元/平方米,環比上漲了10.6%,創調控以來最大單月漲幅。8月,上海商品住宅成交均價環比上漲9.54%。廣州環比上漲7%,深圳環比上漲6.9%。

    種種跡象表明,房地產調控新政實施4個多月后,市場對新政的耐受性正在逐步加強。同時也說明,房地產宏觀調控仍有空間,進一步升級勢在必行。

    中國銀監會主席 劉明康:大量的為賣而買的二手房投機那么活躍,這是今年七月份以后的一個重大現象,把房地產作為一個投機行業來對待是完全錯誤的,必須糾正。把房地產作為投資也是不恰當的,國情不允許。我們要保證居民的合理居住改善的需求。

    劉明康表示,為了遏制房地產泡沫的滋生,鞏固房地產市場調控成果,促進房地產市場健康發展,人民銀行、銀監會因此決定進一步完善差別化的住房信貸政策,調節和引導住房需求,出臺了相關規定。

 

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