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傅智勇:理性看待商業地產投資機遇 切勿盲目"跟風"

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2012-08-25 00:34來源: 作者:

2012年9月,在北京、上海兩大城市,由、聯合主辦,巴中房產網聯合承辦的2012第七屆中國商業年會即將啟幕,本屆年會以“巴中房產商業季”為主題,從商業發展中的機遇、挑戰、現狀、未來等不同角度全方位剖析中國商業發展趨勢,旨在分享領先企業成功經驗,為商業地產經營者提供可借鑒的行業領先級營銷模式,為商業地產項目和買家搭建頂級交流互動平臺,共同探索商業地產未來發展之路。

巴中房產網特別策劃大型系列訪談啟動,獨家采訪北京鴻臣基業管理有限公司 副總經理傅智勇先生,解讀和盤點商業地產市場局勢,展望中國商業地產未來的發展趨勢,共同探索商業地產未來發展之路。

巴中房產網訊 “2010年至2020年是商業地產的黃金十年”——近兩年來,上至商業巨頭,下至民營投資,無不堅信著這一論調,而這基本也是大部分資本投資者的共識。自今年以來,政府持續加強對市場的調控,更多商把投資眼光看向商業地產領域,使得商業地產市場空前繁榮。但這并不代表,凡是進入商業地產的投資者,都可從市場里分一杯羹。

北京鴻臣基業投資管理有限公司 副總經理傅智勇

對此,北京鴻臣基業投資管理有限公司副總經理傅智勇先生,在接受巴中房產網記者采訪時這樣表示,目前國內商業地產已進入蓬勃發展時期,但部分開發商對商業地產投資經驗依然不足,項目的運作模式也有待完善。

進入下半年以來,商業地產的熱潮有從一線城市向二三線城市擴張的趨勢,眾多投資者看到了商業地產領域的巨大機遇與利益,但一些投資者進入這個市場的前期準備并不充分。商業地產在一線城市獲得繁榮發展,帶動著二三線城市市場發展突飛猛進。作為投資住宅市場的補充,傅總表示,從現在來看,二三線城市商業地產市場的未來發展趨勢不明朗。是否能紅火,一需看投資者熱情,也需要看資金鏈的支持,更需看當地市場是否能支撐。未來二三線城市商業地產的發展腳步,還應以穩為先。

作為資深的房地內人士,傅總表示目前國內商業地產運作模式不夠成熟,依然處于不斷摸索中前進的發展階段。以旅游地產為例,其作為商業地產領域的一個分支,目前市場存在"跟風現象",發展方式單一。這也恰恰暴露了國內商業地產在運營模式、終端開發等經驗上不成熟。所以,目前一些旅游地產的盈利狀況預計不樂觀。

2012第七屆中國商業地產年會將于9月20日舉行,本屆年會的主題是“巴中房產商業地產投資季”,目前前期的系列活動已經啟動半個多月時間,萬達、保利、中鐵等業界巨頭已傾力加入。在此,傅總也由衷希望借助此年會的召開,能讓更多開發商、運營商、投資者坐在一起加深交流,共同探討中國商業地產運作模式,擴展出更多可行方式,使模式更加豐富多樣,運作思路更加清晰,經驗更加成熟,進而形成一個良好的商業地產發展平臺。




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