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東山左明強:"千房保值"讓購房變得物超所值

河南11选5分布走势图 www.xbbtu.icu 時間:2011-12-09 10:22來源:未知 作者:admin

11月1日,搜房網主辦,中國指數研究院、搜房網全國各城市分站承辦的房地產界奧斯卡——2011第八屆中國房地產網絡人氣榜,在全國314個城市同步盛大啟動。成都榜榜單震撼上線,包括企業榜、事件榜、博客榜、樓盤榜、社區榜等五大類榜單重磅出擊。與此同時,榜單提名將陸續開放,論壇、博客、微博等投票渠道也即將同步開啟,用最真實的數據和購房者的心聲展現2011樓市的“步步驚心”。

東山國際新城副總經理左明強先生接受了搜房的獨家采訪,表達了他對東山國際新城規劃建設,以及對本次中國房地產網絡人氣榜的看法。

搜房網訊:東山國際新城位于成龍路東山國際大道1號,距市中心約18公里,背靠東山(龍泉山),南接龍泉萬畝觀光果園、西鄰國家級經濟技術開發區,北接龍泉城區,蘆溪河從新城中部穿過。新城規劃占地近3平方公里,腹地面積20平方公里,規劃建筑面積300萬平米,建筑密度38.14%,居住人口將達到8萬人。

東山國際新城副總經理 左明強先生(來源:搜房網)

【搜房網】:在上海、北京等一線城市,像萬科、龍湖這樣的大型房企率先降價,在全國樓市目前一片降價聲中,您對這種以價換量的策略作何評價?這種銷售模式會不會在全國蔓延開來?

【左明強】:目前全國樓市進入下降的通道,這是政策調控的結果也是市場作用的結果。前幾年房價增長速度已遠遠超出了居民的收入增長,所以房價存在一定的泡沫。今年國家在轉型期間出重拳,以限購、限貸等一系列政策措施使房地產回歸理性發展,從年底各種情況來看,已經初步取得了成效。這種從沿海城市蔓延開的降價潮會影響二三線城市,但影響不會太大。

【搜房網】:不以降價為主要銷售策略的東山國際新城在08年曾推出“3年120%增值回購”大獲成功,近期再次推出“千房保值”活動,從根本上消除了消費者的購房顧慮,請給購房者詮釋一下“千房保值”。

【左明強】:首先回顧一下08年推出的“三年120%增值回購”的這種做法,當時在市場上引起了巨大反響,短短三個月就銷售了六七百套房源,這是在2008年5.12地震之后創造的樓市奇跡。因為當時的市場背景不一樣,所以價格非常低,普遍在3000多一點。因為政策相對比較寬松,所以我們當時做120%的回購。經過三年后再來看這個策略是非常正確的,到目前為止也沒有任何一戶業主拿著合同來找我們理論,因為增值率是遠遠超過120%。

現在我們提“千房保值”活動和08年“千房回購120%”是不一樣的,因為政策背景不一樣。目前重點是提高我們產品的核心競爭力,增加它的附加值,同時也做一些讓利,比如參加搜房的團購,這也是順應市場,該降價就降價,該調整就調整,但是要確保調整價格后,產品品質不能降低,這是很最重要的一點。

有很多企業降價了,但在材料上可能偷工減料。比如以前種植30公分的樹木可能就縮減到15公分,20公分。消費者是否能看到?他們能看到,樹種在那里,但是它的品質就是降低了。

我們提出的“千房保值”不是說品質上降低,而是重點提高產品品質,加強配套服務,改善居民的出行,主要是從這些基礎來做。即使房價下跌了,也要讓居住在這里的業主覺得很值。

(責任編輯:admin)

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